Субподрядчик – индивидуальный предприниматель (2009)

Задача 1


Субподрядчик – индивидуальный предприниматель А.А. Елисеев – обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с генерального подрядчика – ООО «Стройтрест» - стоимости выполненных работ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Генеральный подрядчик признал факт выполнения субподрядчиком работ и их стоимость, но указал, что обязательств по оплате выполненных работ у него не возникло, ибо ОАО «Жилищное строительство», выступающее заказчиком по договору подряда, не произвело с ним как генеральным подрядчиком необходимого расчета.
Разрешите дело.

Задача 2

Общество с ограниченной ответственностью «Квант» (арендатор) обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Цезарь» (субарендатору) о выселении его из занимаемого помещения.
Суд установил, что комитет по управлению городским имуществом (арендодатель) заключил в 2000 г. с ОАО «Полянка» (прежним арендатором) договор на аренду нежилых помещений сроком на 10 лет. ОАО «Полянка» с согласия комитета (арендодателя) в 2004 г. одно из арендуемых помещений сдало в субаренду на 5 лет ЗАО «Цезарь» (ответчику по данному делу). В 2005 г. комитет по управлению городским имуществом, ОАО «Полянка», ООО «Квант» (истец) подписали договор, в соответствии с которым ОАО «Полянка» передало свои права и обязанности по договору аренды в перенаем ООО «Квант». Последнее обязалось провести капитальный ремонт и реконструкцию всего здания за свой счет. Новый арендатор (истец ООО «Квант») полагал, что с момента заключения упомянутого договора договор субаренды с ЗАО «Цезарь» прекращен, поскольку права и обязанности арендатора переданы прежним арендатором в порядке перенайма, а не в результате заключения нового договора с собственником помещений.
Разрешите дело.